Han comenzado los trabajos en los tres bloques del antiguo Patronato de Viviendas, iniciando con la instalación de un vallado perimetral que asegura la zona. Esta importante intervención mejorará las fachadas, cubiertas y la eficiencia energética de 141 viviendas.
La tradicional barriada de Juan XXIII inicia un proceso de renovación. Las obras dirigidas a la conservación y rehabilitación integral de los tres edificios que integran el antiguo Patronato de Viviendas ya están en marcha. Actualmente, los habitantes conviven con el vallado perimetral, que garantiza la seguridad tanto para residentes como para los trabajadores durante la ejecución.
Liderado por la Consejería de Fomento, Medio Ambiente y Servicios Urbanos, este proyecto representa una de las intervenciones más relevantes en materia de vivienda pública en Ceuta en los últimos años. Con una inversión total de 6.687.114,04 euros, se pretende detener el deterioro de inmuebles construidos a finales de los años setenta, afectados por el clima marítimo.
Detalle de la obra: 141 viviendas y 10 locales comerciales
La intervención no se limita a una simple renovación estética, sino que supone una regeneración urbana profunda para cinco portales distribuidos en tres bloques. Tras décadas de uso, los edificios presentan problemas estructurales típicos del envejecimiento, como grietas, desprendimientos, deficiencias en impermeabilización y un aislamiento térmico insuficiente.
Las principales intervenciones abordarán los siguientes aspectos:
- Fachadas y cubiertas: Reparación, saneamiento y consolidación de la envolvente exterior para eliminar riesgos de desprendimientos y evitar filtraciones. Se aplicarán tratamientos protectores específicos contra la humedad y la salinidad propia del entorno costero.
- Aislamiento y carpintería: Sustitución completa de ventanas y cerramientos exteriores de las viviendas, así como de las cajas de escalera en la fachada norte, para mejorar el aislamiento térmico y reducir pérdidas de calor en invierno y sobrecalentamiento veraniego.
Medidas para mejorar la eficiencia energética
Además de los aspectos de seguridad y estética, la eficiencia energética constituye un pilar fundamental del proyecto. El objetivo es que los residentes experimenten mayor comodidad interior y reduzcan los gastos en suministros.
Para ello, se instalarán toldos en las fachadas orientadas al este y al sur, con el fin de mitigar la incidencia solar durante el verano y disminuir la necesidad de aire acondicionado. De igual modo, las zonas comunes contarán con un sistema de iluminación eficiente y de bajo consumo, con el fin de reducir la huella ambiental y los costes de mantenimiento.
Financiación conjunta: Esta gran obra es resultado de la colaboración institucional. La Ciudad Autónoma de Ceuta aporta el 54,5% del presupuesto (3.645.114 euros), mientras que el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana financia el restante (3.042.000 euros) mediante los fondos europeos Next Generation del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.
Con las tareas ya en ejecución, Juan XXIII se encamina hacia una transformación esperada que mejorará las condiciones de habitabilidad, seguridad y modernidad de este emblemático complejo de viviendas públicas.
Únete al canal de WhatsApp de Más que al día
Recibe las alertas de última hora directamente en tu móvil.
UNIRME GRATIS AL CANAL
