Según el último informe trimestral del Centro de Estudios de Trioteca, el valor promedio de la vivienda para la que se solicita una hipoteca descendió hasta los 268.333 euros en el tercer trimestre, mientras que el importe medio solicitado subió ligeramente hasta los 207.667 euros.
Ricard Garriga, CEO y cofundador de Trioteca, descarta una caída abrupta del mercado, pero prevé una mayor selectividad en las operaciones: “Se concederán menos hipotecas con facilidad y las familias deberán comparar con mayor detenimiento antes de firmar”.
El estudio indica que la reducción en el valor medio de la vivienda fue de 26.334 euros, lo que representa una caída trimestral cercana al 9%. Concretamente, el valor de la vivienda financiada bajó desde los 294.667 euros registrados en el segundo trimestre.
El Euríbor también mostró una tendencia al alza, finalizando el trimestre en un 3,247%. Este cambio en el ciclo se vincula a una mayor rigurosidad de las entidades bancarias al conceder hipotecas.
Por su parte, Gonzalo Bernardos, asesor de Trioteca, prevé que las compraventas de vivienda se reduzcan un 8% en los años 2026 y 2027, y que la subida de los precios se modere a menos del 5% al término del próximo año.
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