Encontrar viviendas en alquiler permanente en España se ha vuelto más complicado debido a una caída del 20% en su oferta desde 2023, según datos de Idealista. Esta reducción coincide con la aprobación de la ley de vivienda, que establece límites en los precios de alquiler en zonas con alta demanda. Actualmente, esta regulación afecta a 317 municipios en cinco comunidades autónomas.
El portal inmobiliario Idealista indica que tras la implementación de esta ley en mayo de 2023, la oferta de alquiler permanente disminuyó un 15% entre el primer trimestre de 2023 y el mismo periodo en 2024. Aunque el descenso se ha suavizado en los años siguientes, a comienzos de 2025 se observó una caída interanual del 3%, y entre abril y junio de este año, la reducción fue solo del 0,2% comparada con el mismo intervalo de 2025.
El Observatorio del Alquiler de la Fundación Alquiler Seguro calcula que en 2023 había 813.850 inmuebles disponibles para arrendar en España, cifra que se ha reducido un 18,8%, hasta situarse en 660.993 en el segundo trimestre de este año. La disminución ha sido más significativa en el País Vasco, Navarra, Cataluña y Asturias; mientras que en la Comunidad Valenciana, Andalucía y Madrid ha sido menos marcada.
Por otro lado, los alquileres de temporada han registrado un aumento considerable. Idealista señala que la oferta de este tipo se ha más que duplicado en los últimos tres años, tanto en zonas reguladas como en otras. Ciudades como Madrid, Valencia y Sevilla han experimentado un incremento superior al 130% en anuncios de alquileres temporales.
El Gobierno tiene previsto incorporar la regulación del alquiler de temporada en un próximo decreto de medidas en materia de vivienda, con el propósito de combatir su uso ilícito. Esta iniciativa también responde a una de las peticiones realizadas por el Sindicato de Inquilinas.
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