El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha comunicado la disolución de las Cortes y la celebración de elecciones generales anticipadas el 29 de noviembre, después de que el Congreso rechazara dos decretos relacionados con la vivienda.
Sánchez pretende aprovechar esta situación para intentar aprobar nuevamente el decreto de vivienda que no fue aprobado la semana pasada. La intención es ratificarlo en el Consejo de Ministros de este martes y presentarlo a la Diputación Permanente del Congreso.
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Entre las iniciativas que el Ejecutivo desea recuperar está, en el ámbito del alquiler, un escudo antidesahucios que se extendería hasta 2030 y una prórroga extraordinaria para los contratos de arrendatarios vulnerables hasta junio de 2028. Además, se plantea restringir la duración de los alquileres de temporada a doce meses y eliminar los costes de agencia que actualmente paga el inquilino.
Respecto a la compraventa, las propuestas incluyen limitar la adquisición de viviendas por parte de fondos de inversión, establecer un IVA reducido del 4 % para vivienda protegida, y ofrecer préstamos del ICO con un interés del 0 % de hasta 50.000 euros para la compra de la primera vivienda, aunque los criterios finales aún están por concretar.
Jorge González-Iglesias Baeza, CEO y cofundador de Gibobs.com, señala que el ahorro medio necesario para un comprador ronda los 55.800 euros, lo que implica más de 15 años de ahorro para un hogar estándar. González-Iglesias plantea tres preguntas esenciales para analizar cualquier política de vivienda: ¿se incrementará la oferta de viviendas en las zonas con mayor demanda? ¿podrán más familias acceder a ellas sin poner en riesgo su estabilidad financiera? ¿existirá la confianza necesaria para fomentar la construcción, el alquiler y la financiación a largo plazo?
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