La Guardia Civil investiga la compra y venta de un terreno municipal de Emvisesa adjudicado a la compañía de la esposa de Rafael Pineda. La justicia analiza un posible pago irregular de 70.000 euros a un funcionario y una plusvalía de 2,2 millones de euros.
La Unidad Central Operativa (UCO) de la Guardia Civil llevó a cabo este martes la detención de Rafael Pineda, quien ocupó el cargo de jefe de gabinete de la Delegación del Gobierno en Andalucía hasta septiembre de 2025. La investigación, encabezada por el Juzgado de Instrucción número 10 de Sevilla, se centra en supuestas irregularidades relacionadas con la venta de terrenos públicos situados en la zona norte de Sevilla.
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Además de Pineda, fueron arrestadas otras dos personas, entre ellas un exfuncionario de la Empresa Municipal de Vivienda de Sevilla (Emvisesa). El foco de la pesquisa está en la sociedad Higuerón Real Estate, propiedad de la esposa del exjefe de gabinete, que habría adquirido una parcela propiedad del Ayuntamiento para luego venderla a un precio considerablemente mayor.
Una plusvalía de 2,2 millones en investigación
El informe entregado por la Guardia Civil al juzgado describe una «operación comercial sospechosa» iniciada en septiembre de 2024. De acuerdo con las evidencias reunidas, desde 2016 la empresa de la esposa de Pineda tenía el terreno en alquiler. Tras dos procesos de licitación fallidos y varias rebajas sobre el precio inicial, la empresa fue finalmente adjudicataria de la compra.
Posteriormente, Higuerón Real Estate vendió el terreno obteniendo un beneficio que supera en 2,2 millones de euros el valor original de adquisición. El terreno estaba destinado a la construcción de un local de la cadena Burger King. Paralelamente, la UCO investiga un pago superior a 70.000 euros realizado por la empresa de la esposa de Pineda a un empleado de Emvisesa que también ha sido detenido.
Respuesta del Ayuntamiento y contexto previo
El alcalde de Sevilla, José Luis Sanz, anunció en noviembre pasado su intención de anular la compraventa y ordenó una auditoría sobre las operaciones realizadas por la empresa pública de vivienda en los últimos ocho años.
Rafael Pineda tiene una amplia trayectoria en el PSOE de Andalucía. Fue concejal del Ayuntamiento de Sevilla entre 2004 y 2007 durante la gestión de Alfredo Sánchez Monteseirín y dirigió la empresa municipal de limpieza Lipasam hasta 2011. Fuentes del partido relacionan su figura con la del actual vicepresidente del Congreso, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis.
Este arresto no es la primera vinculación de la Delegación del Gobierno en Andalucía con investigaciones judiciales recientes. Antonio Fernández Menéndez, anterior coordinador del organismo, fue interrogado por la UCO en el contexto del caso Koldo por presuntas conexiones con una trama de adjudicación de obras vinculada al antiguo asesor de José Luis Ábalos. Por ahora, la Delegación del Gobierno, bajo la dirección de Pedro Fernández, no ha ofrecido declaraciones respecto a la detención de su exjefe de gabinete.
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