La Junta ha presentado un visor geográfico con parcelas en las principales ciudades andaluzas, diseñado para cubrir aproximadamente un cuarto del déficit habitacional. Más de 8.000 viviendas se construirán en terrenos industriales y dotacionales reclasificados.
La Consejería de Fomento, encabezada por Rocío Díaz, ha lanzado una herramienta que permite identificar suelos municipales aptos para levantar cerca de 41.000 viviendas asequibles. Esta cifra representa casi el 25% del déficit habitacional estimado en Andalucía por el Banco de España, que calcula unas 200.000 viviendas faltantes a finales de 2025.
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El programa se basa en una bolsa de suelo municipal que incluye terrenos pertenecientes a las principales ciudades andaluzas. Esta iniciativa surge tras la obligación regulatoria impuesta a municipios con más de 100.000 habitantes. Actualmente, existen 659 bolsas de suelo municipal que suman 1,5 millones de metros cuadrados disponibles. Entre estas, Málaga lidera con 8.511 viviendas previstas, seguida por Sevilla con 7.469 y Dos Hermanas con 6.805.
Un aspecto importante de este plan es la reclasificación de suelos terciarios, dotacionales e industriales para destinarlos a uso residencial. Así, 8.115 viviendas se edificarán en áreas originalmente reservadas para oficinas, comercios, edificios públicos o fábricas, favoreciendo la ampliación de la vivienda protegida en zonas urbanas consolidadas.
Durante la presentación, la consejera Díaz resaltó la importancia de la colaboración con el sector privado y señaló que el proyecto requiere “sumar esfuerzos” para facilitar el acceso a la vivienda. Empresarios y técnicos coincidieron en la necesidad de acelerar los procesos administrativos y ajustar los proyectos a las nuevas realidades sociales. Helena Ruiz, presidenta del Colegio de Arquitectos Técnicos de Sevilla, mencionó que “es necesario construir más viviendas, pero también de menor tamaño, adaptadas a las familias actuales, que difieren mucho de las de hace tres décadas”.
Por su parte, Ignacio Peinado, presidente de FADECO Promotores, valoró el visor como un reflejo del esfuerzo conjunto entre la Junta y los ayuntamientos, destacando que la disponibilidad de suelo era uno de los principales retos para fomentar vivienda asequible.
Esta iniciativa coincide con el debate parlamentario sobre la nueva ley autonómica de vivienda, una de las prioridades del Gobierno de Juanma Moreno. El Ejecutivo sostiene que esta normativa facilitará el desbloqueo del suelo y promoverá la inversión, aunque grupos como el Sindicato de Inquilinas de Sevilla critican que este enfoque no soluciona el problema habitacional y podría intensificar la especulación.
Con este proyecto, la Junta espera dinamizar la construcción de decenas de miles de viviendas en los próximos años, apoyándose en la colaboración público-privada y la habilitación de terrenos hasta ahora infrautilizados.
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