Urbagestión apareció en el debate público español en septiembre de 2026 como dueña del inmueble del cual fue desahuciada Mari Carmen Abascal, una residente de 87 años del distrito de Retiro en Madrid. A continuación, se expone lo conocido acerca de la empresa y su rol en este caso.
Qué es Urbagestión
Urbagestión es una compañía mercantil española dedicada fundamentalmente a la gestión patrimonial de edificios y al alquiler de viviendas. Al igual que muchas firmas del sector, su portafolio incluye propiedades destinadas al arrendamiento residencial, en varias situaciones adquiridas a propietarios previos con los arrendatarios ya presentes.
En el caso que atrajo la atención pública, Urbagestión poseía el piso ubicado en la calle Alcalde Sainz de Baranda, en el distrito Retiro de Madrid, donde Mari Carmen Abascal había vivido durante más de cincuenta años.
El caso del piso de Mari Carmen Abascal
Según los datos disponibles, Urbagestión compró la propiedad y luego incrementó la renta mensual requerida a la inquilina hasta 2.650 euros al mes. Esta suma superaba la capacidad económica de Mari Carmen Abascal, pensionista de 87 años con discapacidad reconocida.
El conflicto por el inmueble se extendió por varios años. La orden judicial de desahucio se intentó ejecutar en cuatro ocasiones. Simultáneamente, plataformas vecinales y el Sindicato de Inquilinas buscaron detener el desalojo a través de diversas propuestas: desde solicitar una prórroga del contrato hasta ofrecer el pago completo del alquiler por terceros.
El desahucio de septiembre y la presión social
El desahucio se llevó a cabo finalmente el 23 de septiembre de 2026 con la intervención de la Policía Nacional. Durante dicha acción, Mari Carmen Abascal sufrió heridas y fue trasladada al Hospital Gregorio Marañón, donde permaneció ingresada.
En los días siguientes, la oposición social al desalojo se manifestó en varias movilizaciones:
- Una acampada en la Puerta del Sol organizada por el Sindicato de Inquilinas
- Concentraciones vecinales en Retiro y en las proximidades del inmueble
- Manifestaciones políticas desde diferentes partidos
- La intervención del Papa, quien cuestionó públicamente «¿cuál es el problema en el sistema que permite que una anciana sea expulsada de su hogar?»
El caso alcanzó repercusión internacional cuando los medios españoles trasladaron esta interrogante al pontífice durante la rueda de prensa a bordo del avión papal, en el retorno de su viaje a Francia.
El acuerdo del 29 de septiembre
Cinco días después del desahucio, y tras más de cuatro horas de diálogo, Urbagestión firmó un preacuerdo con la abogada de la inquilina y sus familiares. Este acuerdo contemplaba:
- Duración: contrato de arrendamiento por ocho años en la misma vivienda
- Precio: alquiler máximo equivalente al 30% de las rentas netas de la inquilina
- Cuota aproximada: cerca de 500 euros mensuales incluyendo comunidad y suministros
- Formalización: a través del Servicio de Intermediación del Alquiler del Ayuntamiento de Madrid
- Garantías: seguro multirriesgo e impagos para el propietario
El Sindicato de Inquilinas también participó en la negociación, y su representante Carolina Vilariño calificó el pacto como «un logro histórico producto del movimiento social».
El plan Reviva y por qué no se aplicó
Durante las conversaciones, se evaluó la opción de recurrir al plan municipal Reviva, un programa del Ayuntamiento de Madrid que facilita soluciones habitacionales en situaciones de vulnerabilidad. Sin embargo, los técnicos descartaron esta alternativa debido a la carga hipotecaria que pesa sobre el inmueble.
Esta decisión técnica fue citada en el debate posterior tanto por defensores de la gestión municipal como por sus detractores, quienes opinan que la intervención debería haberse realizado con antelación.
El acuerdo que no llegó a firmarse
El acuerdo con Urbagestión estaba pendiente de ser confirmado por la inquilina y de su firma formal una vez que recibiera el alta hospitalaria. No obstante, Mari Carmen Abascal falleció menos de 24 horas antes del momento programado para la firma, previsto para la mañana del jueves 8 de octubre de 2026.
El contraste entre el convenio alcanzado y el desenlace fatal ha sido uno de los puntos más destacados en el análisis posterior del caso.
La versión de Urbagestión: una propuesta previa en enero de 2024
De acuerdo con Europa Press, Urbagestión afirma que el conflicto con Mari Carmen Abascal no comenzó en 2026, sino con anterioridad. La empresa asegura que, tras una resolución judicial definitiva que declaró concluido el contrato de alquiler anterior, propuso por escrito a la inquilina un nuevo contrato de arrendamiento en enero de 2024 para que pudiera seguir viviendo en la propiedad. Según esta versión, también le otorgaron un plazo voluntario de desalojo hasta el 31 de mayo de 2024, que no fue respetado.
Urbagestión sostiene que fue ella quien, el 25 de septiembre de 2026, solicitó formalmente la mediación de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS) para resolver el conflicto, y que firmó el contrato nuevo el 2 de octubre, cuatro días antes del fallecimiento de la arrendataria. Según Europa Press, Urbagestión consideró «inexactas» las críticas de la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, que acusó a la empresa de no aceptar desde el inicio que la inquilina permaneciera en la vivienda.
Esta versión, divulgada por la propia empresa, no ha sido verificada de forma independiente y difiere del relato mayoritario en los medios, que se ha centrado en el proceso de desahucio y en la posterior intervención institucional y social.
El vínculo societario con el entorno de un ministro
Según publicaba El Debate, la empresa que opera bajo la marca Urbagesa —Urbagestión Desarrollo e Inversión, S.L.— contó entre su equipo directivo en Valladolid con Javier Alonso, empresario inmobiliario que lideró la oficina local durante diez años y que, según el citado medio, ya no tiene relación con la compañía.
El mismo medio señala que Javier Alonso mantuvo una relación afectiva con Laura Soria, magistrada y expareja del ministro de Transportes, Óscar Puente, con quien Soria estuvo casada y tuvo dos hijas antes de separarse en 2003. Fuentes citadas por El Debate indican que Alonso y Soria retomaron el contacto años después de su primer encuentro de juventud. El artículo aclara que no se atribuye ninguna conexión de Óscar Puente con Urbagestión, con el desahucio de Mari Carmen Abascal ni con las decisiones de la empresa.
Urbagestión en el debate sobre vivienda
El caso del piso de Mari Carmen Abascal ha situado a Urbagestión como uno de los nombres recurrentes en la discusión sobre vivienda y especulación inmobiliaria en España. Distintos actores políticos y sociales se han referido a la empresa:
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UNIRME GRATIS AL CANAL- La diputada socialista Mar Espinar, durante el pleno de la Asamblea de Madrid el 8 de octubre, mencionó la «rapiña de los buitres» en relación con el caso.
- Manuela Bergerot, de Más Madrid, dirigió críticas directamente a Urbagestión en ese mismo pleno.
- La presidenta regional Isabel Díaz Ayuso atribuyó la responsabilidad del desahucio al Gobierno central: «el Gobierno que ejecuta el desahucio de Maricarmen es el de Pedro Sánchez».
Marco legal: funcionamiento del alquiler de vivienda en España tras la Ley de Vivienda
La Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda introdujo diversos conceptos que afectan a compañías como Urbagestión:
- Índice de referencia para el precio del alquiler, aplicable en zonas con alta presión de demanda
- Definición de «gran tenedor» (posesores de 10 o más viviendas, con posible reducción a 5 en zonas tensionadas)
- Mecanismos de arbitraje y mediación antes de proceder a desahucios de personas en situación vulnerable
- Obligación para los grandes tenedores de presentar alternativas de alquiler social a inquilinos vulnerables
La efectividad de la ley depende de que cada comunidad autónoma declare zonas tensionadas y active los mecanismos previstos. La Comunidad de Madrid aún no ha implementado estas medidas.
El contexto general
El perfil de Urbagestión y otras empresas inmobiliarias con carteras residenciales ha retornado al foco del debate público en 2026. En los últimos años, España ha visto un incremento de participación de fondos de inversión y gestores patrimoniales en el mercado de alquiler, fenómeno a menudo referido como «fondos buitre».
Cobertura completa del caso en El Periódico de Ceuta
- Urbagestión cede a la presión social y acuerda el regreso de Maricarmen a su vivienda
- El Papa reflexiona sobre el desahucio de Maricarmen
- Ayuso frena la ofensiva de la izquierda por el caso Maricarmen
- La campaña contra Maricarmen tras su muerte evidencia la polarización del debate sobre la vivienda
- Perfil completo de Mari Carmen Abascal
Este perfil se actualizará si Urbagestión emite nuevos comunicados o si emergen revelaciones sobre su estructura societaria.
